中介只收錢不交房？法院裁定以自有住房抵債

李濟良 繪

　　天山網(wǎng)-新疆法治報訊（記者 古雪麗 通訊員 甕立臣報道）近日，烏魯木齊市新市區(qū)人民法院強制騰遷一處被執(zhí)行人住房，嚴厲打擊惡意逃避執(zhí)行行為，依法維護申請執(zhí)行人的合法權益。

　　單親媽媽徐某為方便照顧患病兒子，準備在單位附近購置一套住房。經(jīng)房產(chǎn)中介李某介紹，徐某在烏魯木齊市長春南路某小區(qū)選中一套小戶型房屋，李某收取徐某30萬元房款后遲遲沒有交房。2019年3月，徐某將李某訴至新市區(qū)人民法院。法院判決李某返還徐某購房款30萬元。

　　今年4月，該案進入恢復執(zhí)行程序。新市區(qū)人民法院依法給被執(zhí)行人李某送達報告財產(chǎn)令和執(zhí)行通知書，并通過網(wǎng)絡查控及線下調查，對其個人財產(chǎn)情況進行梳理，發(fā)現(xiàn)李某在烏魯木齊高新區(qū)（新市區(qū)）某小區(qū)有一套房產(chǎn)。執(zhí)行法官多次聯(lián)系李某，但他對生效判決置之不理，完全沒有履行意愿，于是法院對案涉房屋進行了查封、評估、拍賣。    

　　拍賣過程中，法院執(zhí)行干警多次電話聯(lián)系李某，但他拒絕配合法院騰空房屋，并且長期躲避法院執(zhí)行工作。隨后，經(jīng)二次網(wǎng)絡司法拍賣均流拍，申請執(zhí)行人徐某申請對該房屋進行以物抵債，法院也裁定李某名下的某小區(qū)住房歸徐某所有。

　　在多次通知李某搬遷無果的情況下，新市區(qū)人民法院執(zhí)行局統(tǒng)籌部署安排，制定詳細方案，做好應急預案。11月25日，法院組織司法警察、公證處、社區(qū)工作人員、搬家公司對李某名下某小區(qū)住房進行強制騰遷。當日，李某并未出現(xiàn)，但李某的親屬在現(xiàn)場阻撓騰遷工作。

　　“你們破壞和阻礙執(zhí)行的行為是違法的，如果繼續(xù)對抗執(zhí)行，法院將依法對你采取拘留等強制措施。”法官再次聯(lián)系李某，對其及其家人耐心釋法，講解拒不履行生效判決的嚴重后果。經(jīng)過參與執(zhí)行的干警和工作人員的耐心勸導，李某及其親屬表示愿意配合法院執(zhí)行工作。

　　雖然在強制騰遷之前，李某已經(jīng)將房間內的貴重物品搬離，但在騰遷當日，執(zhí)行干警經(jīng)過細致清點還是發(fā)現(xiàn)有遺漏貴重物品。隨后，執(zhí)行干警將貴重物品交還給李某。