把房子免費借給老鄉(xiāng)住 反被老鄉(xiāng)起訴？

　　天山網(wǎng)-新疆法治報記者 李續(xù)群 通訊員 得力奴·胡阿尼西 布蘭·努爾卡木力

　　“法官，我給他免費提供住房，現(xiàn)在反過來起訴我，你說我冤不冤?！北桓尜I某無奈的說。

　　8月7日，尼勒克縣人民法院綜合審判庭審理了一起涉及無償提供閑置房產(chǎn)供他人居住，居住人在居住期間產(chǎn)生裝修費用由誰承擔的糾紛案。

　　“我沒向你收租金，你自作主張要裝修的，現(xiàn)在問我要裝修費，我憑啥給你。”被告買某憤怒地說。

　　“我雖然是免費住，但我裝修的是你的房子，你為什么不掏錢？”原告克某也很激動。

　　2023年4月，買某出于好意，將自己位于尼勒克縣郊區(qū)的一處閑置房免費提供給患病老鄉(xiāng)克某居住，以助其安心養(yǎng)病。然而，2024年6月，克某向買某提出要求，希望其承擔他在居住期間對房屋的裝修費用，包括但不限于墻面翻新、更換地板等，買某對此難以接受，雙方因此產(chǎn)生分歧。

　　承辦法官見雙方劍拔弩張，互不相讓，于是分別安撫雙方的情緒。待雙方情緒穩(wěn)定后，承辦法官鼓勵雙方坦誠溝通，互相理解對方的立場和需求?！袄相l(xiāng)見老鄉(xiāng)，兩眼還淚汪汪呢，你們冷靜一點，沒啥解決不了的問題?！背修k法官說。承辦法官認為，雖然雙方未簽訂正式的租賃合同，但買某的行為可視為無償借用合同。在無償借用合同中，除非雙方有特別約定，否則借用方克某通常應承擔使用期間房屋的維護和改善費用。承辦法官認為需尋找一個既符合法律規(guī)定，又能體現(xiàn)人情味的解決方案，通過與雙方耐心溝通，幫助他們解開心結。

　　最終在承辦法官的耐心疏導下，克某說：“這段時間我確實一直在免費居住，裝修花費的費用也不多，其實應該感謝買某當初讓我有地方住，我還是撤訴吧?！敝链耍m紛成功化解。

　　法官提示：提供無償幫助雖然出于善意和人道主義精神，但也需要考慮一些實際因素，為避免誤會或糾紛，提供幫助前應當進行充分溝通，明確幫助的范圍、方式及雙方的權利和義務，熟悉相關法律法規(guī)，確保幫助行為不違反法律，保護好自身的權益。